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A Montréal, les grands projets résidentiels sont désormais soumis à la stratégie d'inclusion de la ville qui vise à ce qu'une proportion de logements sociaux et abordables soit intégrée au projet. Cette stratégie est négociée à travers des démarches de concertation informelle qui réunissent les acteurs locaux, notamment les représentants de différents organismes et réseaux associatifs réunis dans des Tables de quartier, et les promoteurs. Dans cet article sont traitées deux situations semblables dans les quartiers de la Petite-Bourgogne et de Sainte-Marie. Les processus de consultation couplés à la stratégie d'inclusion ont permis d'engager un dialogue entre les promoteurs et les acteurs locaux ainsi que de dégager des avenues de règlement qui ont tenu compte des réalités existantes du quartier. Les effets de tels processus paraissent toutefois limités. Le plus manifeste a été de poser l'enjeu du vivre-ensemble au centre des démarches de revitalisation urbaine.