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Les outils d'évaluation environnementale des bâtiments se développement rapidement dans de nombreux pays. Tous prétendent mesurer la qualité environnementale ou la durabilité des bâtiments, et donnent un maximum de points à ce qui est durable d'une manière ou d'une autre. Mais pour l'instant il n'y a pas de consensus sur le sens des mots "vert" ou "durables" en termes de critères et d'indicateurs. Que cherchent à mesurer les indicateurs existants ? Trois outils d'évaluation ont été retenus, l'américain LEED-NC, le britannique Code for Sustainable Homes (CSH) et le suédois EcoEffect. Ils ont trois champs d'évaluation principale en commun : l'énergie, l'environnement intérieur, les matériaux et les déchets. En revanche, les contenus sont différents. Ces outils ont été comparés quant à leur but, leur contenu et leur manière d'agréger les items. Ils ont été testés sur un immeuble neuf de plusieurs étages. Les résultats de leur application à cet immeuble divergent, ce qui pose la question de la définition d'outils d'évaluation réellement pertinents.