La notion de renouvellement urbain s’est inscrite récemment dans le titre
d’une loi et fait désormais partie du langage courant des urbanistes. Elle n’en reste pas moins floue et désigne à la fois des opérations labellisées d’urbanisme social et le mouvement plus banal du recyclage immobilier, dont les rythmes diffèrent selon les lieux. Dans la première
série, la rupture avec les processus de marginalisation peine à se produire. Dans la seconde, les risques d’une aggravation des inégalités sociales et spatiales sont difficiles à évaluer.